Luật Xây dựng Việt Nam 2025: Những phát triển trọng yếu đối với các dự án xây dựng và hạ tầng
25 tháng 5, 2026
Trong bối cảnh Việt Nam tiếp tục thúc đẩy phát triển các dự án hạ tầng và công nghiệp quy mô lớn, khung pháp lý về xây dựng cũng đang được hoàn thiện nhằm tiệm cận hơn với các thông lệ xây dựng quốc tế. Luật Xây dựng Việt Nam số 135/2025/QH15 ngày 10/12/2025, có hiệu lực từ ngày 01/07/2026, đưa ra nhiều thay đổi quan trọng đối với các nhà đầu tư nước ngoài, chủ đầu tư, nhà phát triển dự án và nhà thầu tham gia vào các dự án xây dựng tại Việt Nam. Luật mới hướng đến việc nâng cao hiệu quả triển khai dự án, tăng cường tính minh bạch trong hợp đồng xây dựng, đồng thời hỗ trợ quy trình lập kế hoạch và phê duyệt dự án một cách hiệu quả hơn.
Các điểm phát triển chính bao gồm:
- Khuyến khích áp dụng các mẫu hợp đồng xây dựng quốc tế như FIDIC và NEC;
- Công nhận thiết kế kỹ thuật tổng thể (Front-End Engineering Design – FEED) trong báo cáo nghiên cứu khả thi nhằm hỗ trợ cho công đoạn lập kế hoạch dự án từ sớm;
- Đơn giản hóa quy trình phê duyệt thiết kế ở các giai đoạn sau, đồng thời trao lại thẩm quyền phê duyệt cho chủ đầu tư;
- Công nhận cơ chế bồi thường thiệt hại ước tính (liquidated damages) như một chế tài trong hợp đồng;
- Làm rõ định nghĩa về sự kiện bất khả kháng và thay đổi hoàn cảnh cơ bản;
- Áp dụng cách tiếp cận linh hoạt hơn đối với yêu cầu về năng lực của nhà thầu trong nước.
Vui lòng tham khảo toàn bộ cảnh báo pháp lý ở trên để tìm hiểu chi tiết các thay đổi quan trọng theo Luật Xây dựng Việt Nam 2025 và tác động của chúng đối với các dự án xây dựng và hạ tầng tại Việt Nam.
Liên hệ đội ngũ Pháp lý của chúng tôi
Để được tư vấn về Luật Xây dựng 2025 hoặc khung pháp lý về hợp đồng xây dựng tại Việt Nam, vui lòng liên hệ với đội ngũ pháp lý của chúng tôi.
📄 Vui lòng tìm đọc chi tiết ở tài liệu bên dưới.
Liên hệ với chúng tôi
Hội đồng Giải quyết Tranh chấp (DAB/DAAB) tại...
Chương trình phát triển hạ tầng công cộng của Việt Nam đang bước vào giai đoạn quan trọng, được đánh dấu bởi sự hội nhập dần với các tiêu chuẩn quốc tế trong thực tiễn giải quyết tranh chấp thay thế. Đây là bài viết thứ hai trong loạt bài về những diễn biến mới trong pháp luật xây dựng Việt Nam, khám phá vai trò ngày càng lớn của Hội đồng Giải quyết Tranh chấp (“DBs”) trong các dự án hạ tầng quy mô...
Thiết kế kỹ thuật tổng thể tại Việt Nam (FEED)
Việt Nam đang bước vào giai đoạn mang tính quyết định trong quá trình hiện đại hóa cơ sở hạ tầng, được đánh dấu bởi sự tăng tốc của các dự án quy mô lớn và có tính định hình như các tuyến đường sắt đô thị, sân bay quốc tế, đường sắt cao tốc và kế hoạch xây dựng nhà máy điện hạt nhân.
TOD tại Việt Nam
Mô hình phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng (Transit-Oriented Development – “TOD”) là một phương pháp quy hoạch đô thị nhằm thúc đẩy phát triển tập trung, đa chức năng quanh các đầu mối giao thông công cộng. Mô hình này đã được áp dụng thành công tại nhiều quốc gia như Singapore và Đài Loan, góp phần sử dụng đất hiệu quả hơn, giảm ùn tắc giao thông và tăng cường khả năng...
Tuân thủ Luật Bảo vệ Dữ liệu Cá nhân
Khung pháp lý hiện hành về bảo vệ dữ liệu cá nhân (PDP) tại Việt Nam được giới thiệu thông qua Nghị định số 13/2023/NĐ-CP ban hành ngày 17/4/2023 (“Nghị định 13”), đặt nền móng đầu tiên cho việc xây dựng một hệ thống pháp luật toàn diện điều chỉnh hoạt động bảo vệ dữ liệu cá nhân tại Việt Nam.
Thành lập doanh nghiệp trước khi được cấp IRC
Dự thảo sửa đổi Luật Đầu tư của Việt Nam đề xuất cho phép nhà đầu tư nước ngoài được thành lập doanh nghiệp trước khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC). Cải cách này nhằm đơn giản hóa thủ tục, tạo sự bình đẳng giữa nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, đồng thời rút ngắn thời gian gia nhập thị trường.