Newsletter „Update Immobilienrecht“ 2/2026

Die Bundesregierung hat den Regierungsentwurf zur Mietrechtsreform 2026 („Mietrecht II“) beschlossen. Gegenüber dem bereits in unserem Newsletter 2026-I besprochenen Referentenentwurf wurden die geplanten Regelungen zu Kurzzeitvermietung, Möblierungszuschlag und Indexmiete erfreulicherweise ein wenig abgeschwächt. Ein Inkrafttreten vor der Sommerpause ist allerdings vom Tisch, das Verfahren geht erst im Herbst weiter. Die zentralen Änderungen können Sie in unserem Beitrag nachlesen.

Auf Berliner Landesebene ist zudem die Einführung eines neues Mietenkatasters geplant, das erheblichen Bürokratieaufwand für Vermieter bedeuten würde und bei fehlenden Vermieter-Angaben zu hohen Bußgeldern führen kann. Ziel ist u. a. die Erfassung von Bestandsdaten und Mietpreisen für rund 1,8 Millionen vermietete Wohnungen und die Unterstützung der Behörden beim Vorgehen gegen überhöhte Mieten. Durch die Verwaltungskontrollen und Meldepflichten wird allerdings kein zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Gerade Vermietern und Investoren empfehlen wir bezüglich etwaigen „To-dos“ unseren Beitrag dazu in diesem Newsletter.

Sehen wir uns auf der Expo Real? Vom 5. bis 7. Oktober 2026 wird München zum Hotspot der Immobilienbranche – auch unsere internationalen Expert*innen aus den Bereichen Audit, Tax & Accounting, Financial sowie Legal Advisory und Sustainability sind natürlich vor Ort. Besuchen Sie uns in Halle A2, Stand 031, und vereinbaren Sie schon jetzt einen Gesprächstermin.

Viel Freude bei der Lektüre!

Mit den besten Grüßen

Dr. Jan Christoph Funcke

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