Les 5 Incontournables | Décideurs de l'Immobilier et du BTP - Numéro 13
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Les 5 Incontournables Immobilier et BTP N° 13
Juillet 2025 | Dans un contexte de mutation profonde du secteur immobilier, Forvis Mazars vous propose une analyse experte des 5 grandes tendances qui redéfinissent les priorités des acteurs du marché. Cette 13ᵉ édition met en lumière : La biodiversité comme levier de valeur dans les projets immobiliers durables ; la transformation du back-office face aux défis de la digitalisation et de la réglementation ESG ; la recomposition du paysage concurrentiel dans la promotion immobilière ; les impacts du Décret Tertiaire sur la valorisation des actifs ; la reconversion des bureaux en logements, une réponse stratégique à la crise du foncier.
Dans cette nouvelle édition des “5 Incontournables de l’Immobilier et du BTP”, nos experts croisent leurs réflexions pour apporter des éléments de réponse aux questions essentielles des acteurs de l’Immobilier.
Ce document exclusif décrypte les tendances majeures qui redessinent les contours du secteur immobilier :
Biodiversité et immobilier durable : comment intégrer la nature dans les projets urbains pour répondre aux attentes sociétales et réglementaires ?
- La biodiversité devient un critère stratégique dans les projets immobiliers.
- Intégration dès la conception via labels, trames écologiques et végétalisation.
- Atout pour la valeur verte et l’attractivité des actifs.
Digitalisation du back-office : vers une automatisation intelligente au service de la performance et de la conformité ESG.
- Automatisation croissante des processus (reporting, gestion ESG).
- Réduction des coûts et montée en compétences des équipes.
- Enjeu clé pour la conformité réglementaire et la performance.
Recomposition du marché de la promotion immobilière : entre plateformes intégrées et stratégies différenciantes.
- Crise du secteur : hausse des coûts, baisse des ventes, faillites.
- Deux stratégies émergent : plateformes intégrées vs. différenciation locale.
- L’innovation et l’impact environnemental deviennent des leviers de compétitivité.
Décret Tertiaire : quels impacts sur la valorisation des actifs et les stratégies d’investissement ?
- Objectif : -40 % de consommation énergétique d’ici 2030.
- La performance énergétique devient un critère de valorisation.
- Investissements et digitalisation nécessaires pour rester compétitif.
Reconversion des bureaux en logements : une réponse concrète à la crise du foncier et à l’obsolescence des espaces tertiaires.
- Réponse à la vacance tertiaire et à la crise du logement.
- Cadre législatif assoupli pour faciliter les projets.
- Opportunité d’investissement durable et de densification urbaine.
Que vous soyez investisseur, promoteur, gestionnaire d’actifs ou acteur public, ce document vous offre des clés de lecture essentielles pour anticiper les évolutions du marché et adapter vos stratégies.
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Immobilier et BTP
Forvis Mazars accompagne les acteurs de l’immobilier et du BTP dans un environnement en pleine mutation, marqué par une pression accrue sur les financements, la fiscalité et la conformité réglementaire. Grâce à notre expertise sectorielle et pluridisciplinaire, nous aidons les promoteurs, investisseurs, propriétaires et exploitants à sécuriser leurs projets, optimiser leurs performances et structurer...
Les 5 Incontournables Immobilier & BTP
Dans les 5 incontournables Immobilier & BTP, nos experts analysent l’actualité du secteur, pour vous proposer leur lecture de quelques sujets clés.
PLU Bioclimatique
Décembre 2024 | Comment Intégrer les Acteurs de l’Immobilier dans la Fabrique d’une Ville Durable ?
Immobilier et finitude des matières premières
Décembre 2024 | Comment les acteurs du secteur s’emparent il du sujet pour opérer une transition vers un modèle économique davantage en phase avec les enjeux de la transition écologique ?
La gestion du parc immobilier public
Décembre 2024 | Sur fond de crise, comment la politique immobilière de l’Etat s’attache-t-elle à poursuivre des exigences d’optimisation, tout en répondant aux besoins (fonctionnels, en termes de m2, etc.) des opérateurs ?
Étude | Immobilier & ESG
En France, le secteur de l’immobilier reste l'un des plus gros émetteurs de gaz à effet de serre, avec 23 % de l’empreinte carbone totale du pays et 43 % de sa consommation énergétique globale, selon le Ministère de la transition écologique. Ce secteur se place en deuxième position après les transports.