Décembre 2025 | Le rapport Forvis Mazars analyse les performances des foncières cotées au T3 2025 dans un contexte économique incertain. Il met en lumière la reprise du marché immobilier français (+7,2% sur un an), portée par les bureaux (+34%) et un regain d’activité dans le commerce, tandis que la logistique recule. Les indicateurs clés des foncières montrent une hausse moyenne des cours de bourse...
Octobre 2025 | Au premier semestre 2025, l’investissement immobilier d’entreprise en France offre un tableau contrasté. Un total de 5,9 milliards d’euros a été investi. Bien que les volumes restent en retrait par rapport aux niveaux historiques cette tendance semble se ralentir (+30 % par rapport au S1 2024).
Juillet 2025 | Le marché de l’immobilier d’entreprise amorce une sortie progressive de crise en ce début d’année 2025. Au 1er trimestre 2025, le volume d’investissement s’élève à 3,6 milliards d’euros, en hausse de 15 % par rapport au 1er trimestre 2024, bien que toujours en retrait de 30 % par rapport à la moyenne décennale.
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Décembre 2025 | Le rapport Forvis Mazars analyse les performances des foncières cotées au T3 2025 dans un contexte économique incertain. Il met en lumière la reprise du marché immobilier français (+7,2% sur un an), portée par les bureaux (+34%) et un regain d’activité dans le commerce, tandis que la logistique recule. Les indicateurs clés des foncières montrent une hausse moyenne des cours de bourse...
Octobre 2025 | Au premier semestre 2025, l’investissement immobilier d’entreprise en France offre un tableau contrasté. Un total de 5,9 milliards d’euros a été investi. Bien que les volumes restent en retrait par rapport aux niveaux historiques cette tendance semble se ralentir (+30 % par rapport au S1 2024).
Juillet 2025 | Le marché de l’immobilier d’entreprise amorce une sortie progressive de crise en ce début d’année 2025. Au 1er trimestre 2025, le volume d’investissement s’élève à 3,6 milliards d’euros, en hausse de 15 % par rapport au 1er trimestre 2024, bien que toujours en retrait de 30 % par rapport à la moyenne décennale.
Mars 2025 | Après un début d’année au ralenti, le dernier trimestre 2024 a été dynamique, en hausse de plus de 20 % par rapport au T4 2023 en termes de volume d’investissement. Au global, l’année s’achève sur un montant d’investissement de plus de 12 milliards d’euros, en baisse de plus de 50 % par rapport à la moyenne quinquennale, mais en ligne avec les volumes de 2023.
Décembre 2024 | Au troisième trimestre 2024, le volume des investissements atteint 3,1 milliards d’euros, contre 2,4 milliards d’euros sur la même période en 2023. Toutefois cette reprise au troisième trimestre doit être nuancée par une performance annuelle toujours en baisse. Sur les neuf premiers mois de 2024, le volume total d’investissement est en baisse de 33% par rapport à 2023.
Novembre 2024 | Le premier semestre 2024 a vu l’investissement immobilier offrir un tableau contrasté. Au total le premier semestre 2024 totalise 4,3 milliards d’euros investis. Bien que les volumes continuent de diminuer, cette tendance semble se ralentir par rapport au premier semestre 2023.
Dans la continuité du ralentissement observé fin 2023, le premier trimestre 2024 affiche un volume investi en baisse de près de 45 % sur un an et de près de 66 % par rapport à la moyenne décennale, à 1,8 milliards d’euros. Découvrez les performances des foncières cotées au premier trimestre 2024.
Traditionnellement très actif, le dernier trimestre reste marqué par le ralentissement du volume d’investissement, en baisse de plus de 70 % par rapport à la moyenne quinquennale des T4. Au global, l’année s’achève sur un montant d’investissement de 12 milliards d’euros, en baisse de plus de 60 % par rapport à la moyenne quinquennale, en lien avec la baisse des valeurs entraînée par la hausse des...
Comme à chaque trimestre depuis le 3ème trimestre 2022, les volumes investis continuent de diminuer. Avec 8,8 milliards d’euros investis depuis le début de l’année, le volume est en baisse de 54 % par rapport à la moyenne quinquennale, conséquence de la baisse du nombre de transactions.
Le ralentissement de l’investissement se poursuit et se confirme sur le second trimestre 2023. Au total, le premier semestre 2023 totalise 6 milliards d’euros investis, un niveau en baisse de 50% par rapport à 2022 et par rapport à la moyenne décennale.
Dans la continuité du ralentissement observé fin 2022, le premier trimestre 2023 affiche un volume investi en baisse de près de 25% sur un an et de près de 20% par rapport à la moyenne décennale, à 4,1 milliards d’euros.
Traditionnellement très actif, le dernier trimestre a marqué un net ralentissement du volume d’investissement, en baisse de près de 50% par rapport au dernier trimestre 2021. Au global, l’année s’achève sur un montant d’investissement de 26 milliards d’euros, quasi-stable par rapport à 2021 mais très contrasté selon les classes d’actifs.
Avec plus de 7 milliards d’euros investis, le troisième trimestre poursuit la dynamique du deuxième trimestre. Ainsi, sur les 9 premiers mois de 2022, les investissements atteignent près de 20 milliards d’euros, en hausse de plus de 30% par rapport à l’an dernier, et de plus de 10% par rapport à la moyenne décennale. Ces résultats plutôt positifs ne doivent pas occulter un contexte général incertain...
Après un premier trimestre en demi-teinte, le volume d’investissement a accéléré sur le second trimestre avec près de 7 milliards d’euros investis. Au total, le premier semestre 2022 totalise près de 12 milliards d’euros investis, un niveau en hausse de près de 30% par rapport à 2021. Les bureaux restent la classe d’actifs privilégiée par les investisseurs, mais affichent une baisse par rapport à...
Après une fin d’année 2021 très dynamique, le premier trimestre 2022 affiche un volume investi de plus de 4 milliards d’euros, en retrait sur un an mais qui reste légèrement au-dessus de la moyenne décennale. Bien que les bureaux restent la classe d’actifs privilégiée par les investisseurs, ce secteur est en baisse de près de 30%, en particulier sur le marché francilien, les régions étant portées...
Grâce à un dernier trimestre dynamique, le volume d’investissement, certes en baisse de plus de 10% par rapport à 2020, reste proche de la moyenne décennale avec environ 25 milliards d’euros investis. Les bureaux restent la classe d’actifs privilégiée des investisseurs, totalisant plus de 15 milliards d’euros investis, malgré une baisse des volumes par rapport à 2020 et une prudence des investisseurs...
Après un deuxième trimestre en retrait, le troisième trimestre affiche une légère reprise avec plus de 5 milliards d’euros investis. Ainsi, sur les 9 premiers mois de 2021, les investissements atteignent près de 15 milliards d’euros, en baisse de près de 20% par rapport à l’an dernier, volume qui reste néanmoins dans la moyenne décennale.
Avec un volume de seulement 8 milliards d’euros, le marché de l’investissement en France enregistre une baisse de 30% au cours du premier semestre 2021 par rapport à l’an dernier. Ce ralentissement était attendu étant donné un début d’année encore marqué par la crise Covid-19, se traduisant par un attentisme des investisseurs. Toutefois, la reprise de l’activité et l’amélioration prudente de la situation...
Après une année 2020 inédite marquée par la crise, le premier trimestre 2021 illustre la résilience du marché de l’investissement, avec un volume investi de 4,6 milliards d’euros, certes en retrait sur un an, mais qui reste au-dessus de la moyenne décennale. Ce trimestre marque également le retour des investisseurs internationaux, notamment Européens et Nord-Américains.
Grâce à un premier trimestre record et un dernier trimestre dynamique, le volume d’investissement, certes en baisse de près de 40% par rapport à 2019, reste proche de la moyenne décennale avec près de 24 milliards d’euros investis. Malgré les incertitudes liées à la crise et aux nouveaux modes de travail, les bureaux restent la classe d’actifs privilégiée par les investisseurs qui affichent néanmoins...
Après un deuxième trimestre en retrait, affecté par les mesures de confinement liées à la crise de la Covid-19, le troisième trimestre affiche une légère reprise avec plus de 5 milliards d’euros investis. Ainsi, sur les 9 premiers mois de 2020, les investissements atteignent près de 17 milliards d’euros, en baisse de plus de 30% par rapport à l’an dernier, volume qui reste néanmoins dans la moyenne...
Après un niveau record atteint au premier trimestre avec près de 7 milliards d’euros, le volume d’investissement du deuxième trimestre est en retrait avec près de 4 milliards d’euros, illustrant les difficultés liées à la crise sanitaire. Le volume d’investissement du premier semestre, avec 11 milliards d’euros, reste cependant comparable à la moyenne des 3 dernières années.
Dans la continuité d’une année 2019 particulièrement dynamique, le volume d’investissement en immobilier d’entreprise du premier trimestre 2020 atteint près de 7 milliards d’euros, représentant un niveau record sur la dernière décennie, et ne reflète pas encore la crise sanitaire mondiale à laquelle nous faisons face....
En franchissant la barre des 35 milliards d’euros, l’année 2019 marque un nouveau record en termes de volume d’investissement. L’année a été marquée par l’omniprésence des investisseurs étrangers illustrant notamment les incertitudes des pays voisins et propulsant Paris à la deuxième place dans le classement des villes mondiales les plus attractives pour les capitaux immobiliers internationaux.
Dans la lignée du deuxième trimestre, le troisième trimestre affiche un record historique avec plus de 7 milliards d’euros investis, soit un investissement total de près de 24 milliards d’euros sur 9 mois, en hausse d’environ 20% par rapport à l’an dernier, et qui laisse présager un nouveau haut de cycle pour l’année 2019. Sur ce trimestre, les foncières confirment voire relèvent à nouveau les guidances...
Après un premier trimestre au ralenti, le deuxième trimestre affiche un record historique avec plus de 8 milliards d'euros investis, soit un investissement total de 13,7 milliards d'euros à la fin du premier semestre 2019. Les résultats de ce premier semestre sont solides dans la continuité des résultats 2018. Les équipes Immobilier de Mazars ont analysé les communiqués de presse sur les résultats...
Sur la base d'un panel de 10 foncières cotées qui représentent 65 milliards d'euros de capitalisation boursière et 161 milliards d'euros de patrimoine, cette analyse apporte un éclairage sur les résultats du premier trimestre 2019.
Nos experts du secteur Immobilier et BTP analysent à la fin de chaque trimestre les performance des foncières cotées.
En franchissant la barre des 32 milliards d'euros, l'année 2018 marque un record en termes de volume d'investissement, grâce à un dernier trimestre particulièrement dynamique. L'année a été marquée par le retour des investisseurs étrangers, annoncé dès le début d'année et confirmé en fin d'année illustrant notamment les incertitudes des pays voisins.
Après avoir atteint un niveau record au premier semestre 2018, le volume d’investissement ralentit sur le 3e trimestre mais reste en hausse sur les 9 premiers mois de l’année par rapport à 2017. Par ailleurs, le 4e trimestre démarre en trombe avec notamment plus d’un milliard de transactions à La Défense en quelques jours. Les grandes transactions continuent de porter le marché, qui reste par ailleurs...
Après un début d’année traditionnellement plus calme, le volume d’investissement s’est accru sur le 2eme trimestre 2018, faisant de ce semestre, le meilleur premier semestre depuis 2007. Ce début d’année a été particulièrement porté par les grandes transactions, et a par ailleurs illustré la présence croissante des investisseurs étrangers en France, notamment en fin de période. Les investissements...
Sur la base d'un panel de 9 foncières cotées qui représentent 63 milliards d'euros de capitalisation boursière et 134 milliards d'euros de patrimoine, cette analyse apporte un éclairage sur les résultats du premier trimestre 2018.
Sur la base d’un panel de 7 foncières cotées qui représentent 60 milliards d’euros de capitalisation boursière et 126 milliards d’euros de patrimoine, cette analyse apporte un éclairage sur les solides résultats 2017, leurs indicateurs-clés et leurs perspectives en 2018, dans ce secteur marqué par l’accélération du mouvement de concentration de ses acteurs.
À partir des communiqués de presse publiés à l’occasion de l’annonce des résultats annuels 2016, nous avons analysé la communication des foncières. Notre panel est constitué des foncières cotées ayant publié leurs résultats à fin 2016 au plus tard le 24 février 2017.
Le secteur immobilier représente une opportunité stratégique pour les investisseurs en quête de diversification et de rendement stable. Pourtant, dans un environnement réglementaire, fiscal et économique mouvant, chaque décision d’investissement requiert une expertise ciblée. Chez Forvis Mazars, nous accompagnons les investisseurs institutionnels, les foncières cotées et familiales, en leur apportant...
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